瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》中金上调对绿城管理(09979.HK)投资评级至「跑赢行业」 经营性现金流改善华润置地(01109.HK) +0.360 (+1.215%) 沽空 $5.83千万; 比率 13.519% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.15千万; 比率 15.872% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.010 (+0.098%) 沽空 $2.05千万; 比率 12.666% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)管理层旨在稳定营运及纾缓违约风险万科企业(02202.HK) +0.030 (+0.658%) 沽空 $3.83千万; 比率 27.406% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.61百万; 比率 9.922% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) -0.540 (-6.109%) 沽空 $3.03千万; 比率 36.827% | 中性 | 10元相关内容《大行》瑞银升万象生活(01209.HK)老铺黄金(06181.HK)评级至「买入」 九置(01997.HK)短期受惠奢侈品复苏越秀地产(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.22百万; 比率 16.882% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.010 (+1.818%) 沽空 $2.91百万; 比率 8.825% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $91.16万; 比率 4.841% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》大摩料物管行业中期盈利升6% 看好绿城服务(02869.HK)华润万象(01209.HK)中国金茂(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.09百万; 比率 11.085% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.89千万; 比率 36.481% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $92.98万; 比率 14.804% | 中性 | 21元相关内容《大行》瑞银：万科(02202.HK)董事长辞职增加不确定性碧桂园服务(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.12百万; 比率 5.976% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.010 (+0.205%) 沽空 $2.04百万; 比率 12.961% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.31百万; 比率 15.243% | 买入 | 36元相关内容《大行》大和：万科(02202.HK)下半年经营现金流料维持负值 依赖深铁输血绿城服务(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.41百万; 比率 21.539% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +1.240 (+2.598%) 沽空 $9.30千万; 比率 50.555% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $82.28万; 比率 20.630% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》瑞银升级华润万象生活(01209.HK)至「买入」 目标价上调至48元(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-20 16:25。)